（原标题：卖内衣的也在“卖楼”，2024年齐市丽东说念主靠地产入账超3亿，首创东说念主露出要出海）
本文起原：时期财经 作家：周嘉宝
图片起原：齐市丽东说念主
“但愿本年能多赚点。”在齐市丽东说念主2024年功绩疏通会现场，齐市丽东说念主董事长郑耀南姿首可以。自其2021年追溯筹谋一线之后，齐市丽东说念主仍是谀媚盈利三年。
3月28日，“中国内衣第一股”齐市丽东说念主（02298.HK）发布2024年功绩。适度前年12月31日，齐市丽东说念主全年营收同比增长9%至30.10亿元；公司领有东说念主应占利润同比大涨197%至1.26亿元。
郑耀南追溯时曾薄情第一年“筑基起势”，第二年“渐入佳境”，第三年“重塑卓绝”的谈论。如今三年之期已到，郑耀南对时期财经坦言，“说老真话，商场比念念象中要阻拦，线下商场是有压力的，在这么的环境下，我合计也仍是达到我我方的预期值了。”
齐市丽东说念主从2024年中期运转复原派息，中期每股股息为1.1港仙，末期每股股息0.5港仙。适度3月28日收盘，齐市丽东说念主报0.25港元，总市值约5.7亿港元。
一半功绩归功于卖楼“副业”
四肢内衣品牌，2024年齐市丽东说念主的收入增长主要起原于地产业务，即产业面貌及物流分部收入。
产业面貌部分主如果指公司于2022年将位于广东东莞凤岗镇的原中国玉泉旧仓库，改形成当代化工业厂房和贤人物流仓储，部分私用，部分对外售售。
齐市丽东说念主在疏通会上露出，玉泉面貌占大地积约4.2万泛泛米，总种植面积约14.5万泛泛米。适度前年12月31日，齐市丽东说念主签约面积已最初可售面积的74%，合约金额（含税）约4.9亿元；而2024年内仍是请托入账收入约3.2亿元，余下单元在2024年底将不竭请托并阐发收入。
财报骄气，2024年，产业面貌及物流分部收入同比增长298.9%至4.55亿元。
齐市丽东说念主首席财务官兼公司通知蔡玮轩在疏通会露出，“扣税后产业面貌为公司孝顺利润约6000万元到7000万元，（2024年）公司约1.2亿元纯利，产业面貌孝顺或者占比一半。”
明天，齐市丽东说念主还想象连续“卖楼”。
除了玉泉面貌尚有部分合约将在2025年入账除外，郑耀南也明确暗示，齐市丽东说念主会合手续开释钞票价值。当今，齐市丽东说念主在东莞市凤岗镇还有地盘储备面积约11万泛泛米（若按容积率3.5谈论，种植面积约38.5万泛泛米）可供明天周转。
郑耀南在疏通会露出，“咱们确凿还有好几个这么的仓库，然则需要挑升向方明确需求请托定金之后，才会矜重启动旧改。当今咱们还在商场摸底阶段。”
延缓线下延长脚步，加码线上联营商
副业生意红火，齐市丽东说念主主业贴身衣物依然靠近挑战。
财报骄气，齐市丽东说念主2024年贴身衣物分部收入从上一年的26.43亿元降至25.54亿元；贴身衣物毛利率也从48.6%降至47.3%。
针对毛利率下滑，展鹏优配蔡玮轩讲明，“在2024年下半年，咱们面对竞争浓烈的环境，加大了实行，也在终局商场投放了一些廉价引流家具，比如9.9元的内裤，特价家居服。另一方面，为缓解库存压力，2024年还加鼎力度算帐了一些老存货。是以对毛利率有一定影响。”
夙昔几年，齐市丽东说念主屡次强调要霸占下千里消耗商场心智。
郑耀南在2023年的功绩会上曾暗示，齐市丽东说念主在2024年要新开1000家加盟门店，100家直营门店，“齐市丽东说念主还有1000个区县空缺商场。我但愿明天齐市丽东说念主在每县齐要有2到3家店。大县开到8家，中等县城5家，小县2到3家。”
不外，面对终局消耗商场的多重挑战，齐市丽东说念主显著延缓了下千里延长的脚步。
适度2023年12月31日，齐市丽东说念主门店数目4372家，门店数目教上一年净加多300家。在这次功绩发布会上，公司处治层露出，适度2024年12月底，齐市丽东说念主新开门店850家，但举座门店数目仅增至4500余家。
线下生意不好作念，齐市丽东说念主运转在电商渠说念寻找冲破口。
从2024年运转，齐市丽东说念主决定“如释重任”，运转缩减部分低效自营电商，与多家头部线上联营商收尾相助。2024年，齐市丽东说念主旗下主品牌和欧迪芬品牌累计在线上开店超200家。联系联营商在电商平台GMV约11.6亿元。
电商渠说念为公司孝顺了可不雅利润。齐市丽东说念主暗示，由于线上的联营阵势有用加大了品牌线上商场份额，减少了自营老本，该业务鞭策了贴身衣物分部功绩（不含税）同比增长77.0%至约9770万元。
不外，在齐市丽东说念主所酷爱的电商联营阵势下，公司仅以电商平台销售GMV为基础，向联营商收取一定百分比的处事费，最终，2024年公司电子商务收入同比下滑了21.6%至4.11亿元。
在发布会上，郑耀南还薄情联营电贸易务要边界增长，该项业务或会成为鞭策公司明天功绩增长的伏击板块。
为寻找更多增量，齐市丽东说念主还在探索新契机。郑耀南对时期财经露出，他仍是入辖下手熟识跨境电商渠说念，谋求品牌出海，并运转组建相应团队，展望在本年下半年试水落地。但齐市丽东说念主念念要重回巅峰，还需要一些手艺。